郑州市市区土地基准地价表
来源：本站原创 时间：2009-12-12 02:24:05
郑州市人民政府
关于公布我市市区土地基准地价的通知
郑政文〔2009〕28号
各县(市)、区人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》(国土资发〔2001〕174号)和《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)的有关规定,我市完成了基准地价的更新工作,技术成果通过了河南省国土资源厅组织的鉴定验收。现将新的《郑州市市区土地基准地价表》予以公布实施。自本通知下发之日起,《郑州市人民政府关于公布我市市区土地基准地价的通知》(郑政〔2003〕15号)废止。
二○○九年二月十七日
郑州市人民政府办公厅
郑州市市区土地基准地价表
| 类型 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | 公共管理与公共服务用地 | 特殊用地 | 交通运输用地 | 水域及水利设施用地 |
| 单位 | 元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 | 元/平方米 |
| 一级 | 5250 | 4050 | 1070 | 1400 | 1100 | 2250 | 920 |
| 二级 | 3920 | 3070 | 830 | 1000 | 690 | 1650 | 600 |
| 三级 | 2950 | 2330 | 650 | 700 | 410 | 1190 | 390 |
| 四级 | 2220 | 1710 | 510 | 440 | | 790 | |
| 五级 | 1700 | 1200 | 384 | | | 450 | |
| 六级 | 1250 | 780 | | | | | |
| 七级 | 900 | 460 | | | | | |
| 八级 | 600 | | | | | | |
说明:1.本基准地价适用于郑州市市区范围内的国有土地。
2.不同用途的土地其级别范围不同,具体是按照国家《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507—2001)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508—2001)规定,分不同用途再分别划定和评估的。
3.基准地价内涵为正常市场条件下,各用途各土地级别区域内,七通一平(通路、通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、通暖、土地平整)土地开发程度,同一用途的完整土地使用权平均价格。用途按商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、水域及水利设施用地、特殊用地等用途区分,容积率按平均容积率计算;年期均为法定最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、交通运输用地50年、公共管理与公共服务用地50年、水利设施用地50年、特殊用地50年。
4.基准地价的估价基准日为2008年1月1日。
5.基准地价仅作为土地市场交易价格的参考。
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