场景一：长江路服务大厅顺利办结“带押过户”业务

“正愁怎么筹钱办过户呢，真没想到，不用提前还款房子就能过户了！”王女士欣喜地说。2023年6月6日，市民王女士将尚有100多万贷款未结清的房屋，顺利在郑州市不动产登记中心长江路服务大厅办理二手房转移登记业务，买卖双方成为“带押过户”政策的受益者。

以往办理二手房过户，首先要保证房产无抵押，需要卖方提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户，买方若需贷款还需再申请抵押登记。现在，不仅免去买卖双方在登记部门和金融机构之间来回跑趟，也省去借助“过桥”资金或买方垫付资金先行偿还贷款的成本。

“带押过户”举措缩短二手房的成交周期，促进二手房交易良性循环、激发市场活力。郑州市不动产登记中心将继续深化“带押过户”业务，立足群众所需，持续提升便利化服务水平，扎实推进“带押过户”服务常态化，构建更加便民利企的服务体系，助力全市社会经济持续健康发展。

场景二：二七分中心成功办理首例公积金“带押过户”

“不用还清公积金贷款，房子就能顺利过户，这项政策确实是省钱省力，非常方便！”市民韦先生、陈女士办理完业务满意地说。

原来，两位当事人有一套位于管城回族区航海东路的房屋,当时还有35万元住房公积金贷款没有还清，2023年6月7日，通过“带押过户”方式，于郑州市不动产登记中心二七分中心顺利办理完成因析产的转移登记业务。这是二七分中心首笔在未清偿住房公积金贷款的情况下完成的“带押过户”业务。

郑州市不动产登记中心二七分中心将持续聚焦企业群众急难愁盼问题，优化不动产“带押过户”办理流程，实现不动产“带押过户”常态化。同时，分中心在适老化专窗、办不成事窗口、“店小二”帮办代办、“互联网+不动产”远程办理等系列便民利民举措基础上，将探索更多惠民新举措，多方面打好便民服务“组合拳”。

（郑州市不动产登记中心 徐晨显  陈金库）